Экономика

​Особенности «дальневосточной ипотеки»

Первый жилищный кредит под 2 % планируют выдать в этом году

​Особенности «дальневосточной ипотеки»

Первые ипотечные договоры со ставкой под 2 % жители Дальнего Востока смогут оформить уже к концу текущего года. Льготная ипотека будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

Ввести беспрецедентно низкую ставку по ипотеке — 2 % планируется в рамках национальной программы развития Дальнего Востока, которая создается по поручению президента Владимира Путина.

— Разрабатывается механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2 % годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку. Президент РФ Владимир Владимирович Путин на «Прямой линии» говорил о том, что ипотека под 6 % должна быть по всей России, а на Дальнем Востоке — 5 %. Разница между 5 и 2 % весьма существенная. Мы это делаем для повышения экономической активности людей, для того, чтобы они могли построить себе жилье, — отметил полпред президента, вице-премьер Юрий Трутнев.

Как разъяснил глава Минвостокразвития Александр Козлов, льготная ипотека под 2 % будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

— Максимальный размер займа составит 4 миллиона рублей. Мы предусмотрели в нашей госпрограмме на эти цели около 15 миллиардов рублей, сейчас будем докапитализировать Фонд развития Дальнего Востока и в этом году хотим начать работу. Мы с губернаторами обсуждали, что те региональные ипотечные агентства, которые существуют, необходимо сохранить и подготовить к этой работе, — прокомментировал министр.

По его словам, сегодня в регионах Дальнего Востока более 15 тысяч молодых семей не имеют собственного жилья.

— По данным регионов 15,8 тысячи молодых семей состоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. При этом 8 тысяч человек заявили, что готовы построить свое жилье на «дальневосточном гектаре», вот мы и хотим помочь им в этом, — добавил он.

Как отмечают специалисты, в Приморье к такой работе готовы. Напомним, в крае с 2018 года действует и развивается по поручению губернатора Олега Кожемяко программа «Доступная ипотека». Льготный заем выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, его могут получить научные сотрудники, инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, семьи, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней. Базовая ставка зависит от суммы займа — от 7,25 %.

— Программа является стимулирующей мерой, которая способствует улучшению демографии, создает лучшие условия. Мы эти механизмы еще внимательно посмотрим — по расширению возможностей приобретения жилья, по стоимости квадратного метра, по тем мерам поддержки, которые нужны, особенно для молодых семей, для тех, кто нуждается в дополнительных выплатах, а также по срокам и по процентам, — подчеркнул Олег Кожемяко.

Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС) также реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить заем на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6 % годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя детьми, четырьмя и более. Кредит можно взять и под 5 %, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, — такое нововведение распространяется на дальневосточников. Безусловно, новый механизм позволит значительно расширить возможности получения жилья для жителей Приморья.

По мнению председателя совета АСО «Альянс строителей Приморья» Сергея Федоренко, комплекс принимаемых мер — очень позитивный знак для региона. Он считает, что необходима также разработка механизмов, которые позволят увеличить темпы строительства жилья в крае.

— Безусловно, льготные возможности приобретения жилья положительно сыграют на строительную отрасль. А генеральная цель — это как минимум закрепить и как максимум увеличить население ДФО, — считает он. — А за Владивостоком — и весь дальневосточный регион подтянется. Поэтому лично я убежден, что Приморье переломит негативную демографию и это произойдет в течение нескольких лет.

Мнение представителя строительной отрасли подтверждают цифры статистики: льготная ипотека является одной из самых востребованных мер поддержки для участников программы «Дальневосточный гектар» — исследование ВЦИОМ показало, что этот вид поддержки востребован третью (33 %) респондентов. По словам генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергея Ховрата, самая низкая в России ставка по ипотечному кредитованию для получателей «дальневосточных гектаров» откроет для граждан возможность улучшить свои жилищные условия.

— Программа предполагает уникальные условия. И станет эффективным инструментом финансовой поддержки получателей «дальневосточных гектаров», — убежден генеральный директор ФРДВ Алексей Чекунков.

В целом, по данным агентства, «дальневосточная ипотека» даст прирост ввода жилья в ДФО более 9 %.

№ 501 / Андрей КОЗЫРЕВ / 18 июля 2019
Статьи из этого номера:

​Охотское пуще неволи

Подробнее

​Заповедная крепость

Подробнее

​Плодитесь и размножайтесь!

Подробнее